Highrise

Mesterul Manole a emigrat si el in Canada. Si acum se ocupa de construit condominium-uri.
In ziarul de ieri era articolul acesta.

Se construieste la greu, lucru usor de observat in Toronto, dar mai ales in Downtown. Arata misto acel asa zis canion de cladiri de sticla. Zona Yonge and Sheppard e iar plina de condo-uri.
Lucrand deja de cativa ani in "zona" aceasta am avut si o imagine din spatele scenei, ca sa zic asa. Vad cam cine cumpara apartamente in aceste blocuri. Vad cam ce motivatie au sa cumpere. Si vad si fetele prietenilor lor ce vin sa-i viziteze pentru prima oara.

Okiosii tind sa cumpere ca si investitie. Iranienii pentru investitie si sa si traiasca in Toronto, unde se pot destrabala in voie.
Tinerii tind sa isi ia chirie in aceste cladiri. Sa fii chirias inntr-un condo e ca si cum ai fi resident in Canada. Ai acces la tot si toate dar n-ai drept de vot.

Am vazut extrem de multi cumparatori ce se laudau prietenilor si familei cu "uite ce sala de petreceri avem", "uite ce piscina" si "avem si loc sa facem BBQ" sau "mini-cinema". Si apoi, doi ani mai tarziu il roaga pe security guard sa descuie usa sa vada si ei cum arata Party Room-ul ca ei l-au vazut doar o singura data, atunci cand agentul imobilar Bond, James Bond i-a convins CA Cladirea asta are tot ce le trebuie. Tot aici am vazut unii ce fac dus in vestiarul de la Gym ca sa economiseasca apa acasa. Am vazut unii ce si-au pus BBQ grill pe balcon desi e ilegal si desi au loc minunat amenajat pentru asta. Mai sunt unii ce par ca dorm in parc desi au apartament aici si nu au lcuit nici o secunda in el. Vin sa-l verifice de cateva ori pe saptamana uneori si la 4 dimineata. Am suspectat mult timp ca au un Grow Op sau vreun Meth Lab ca arata a chimisti hipsteri.

Am vazut vizitatori, soferi de taxi si de limuzine sau contractori ce isi rupeau gatul privind pe pereti si pe tavan uluiti de luxul cladirii si automat gandindu-se ca aici trebuie ca locuiesc numai persoane de clasa. Perfect fals. Sunt din aproape toate straturile sociale.

Dezavantajele locuirii la Condo ar fi cam astea:
- apartamentele sunt mici si scumpe.
- vecinii devin extrem de importanti in momentul in care esti cumparator.
- trebuie sa platesti maintenance fees lunar, suma ce variaza in functie de cladire de la $300 la $1000.
- la Condo sunt o tona de reguli de urmat si o legislatie destul de bine pusa la punct sa ajute sa fie aplicate.
- balcoanele sunt jenant de mici. Sunt niste condouri la iesirea pe Yonge de pe Hwy401 in care ai loc doar de un scaun. Poate doua.

Ca avantaje ar fi ca traiesti la un nivel mai bun. Cladirile arata bine, sunt bine puse la punct si bine intretinute. Daca locuiesti intr-un bloc cu staff bun ai un bulan imens. Depinzi cu multe lucruri de Property Manager si de Conciergi/Security Guards. Evident ca sunt unii ce nu interactioneaza deloc cu lumea. Unele apartamente au un view extraordinar. Fiecare cladire difera dar cam toate condo-urile au propria sala de sport. Unele au piscina, jacuzzi, sauna, steam room, party room, games room, biliard rom, theatre room, etc.

In spatele scenei sunt alte probleme. Densitatea de condominiumuri e in Downtown. In aproape 5 ani de Canada nu-mi amintesc sa fi fost vreodata Yonge St liber de constructii. Mereu strada e blocata pe un sens de mers creand ambuteiaje nu numai la rush hour. Strazile din Downtown sunt de fapt stradute. Acesti zgarie nori creaza o densitate a populatiei in zona iar sistemul de transport public face cu greu fata. Dimineata e nebunie sa conduci pe acolo iar autostrada suspendata Gardiner se cam cojeste si anul trecut s-a luat chiar in considerare sa o demoleze daCA COsturile de reparatie devin ridicole. Si chiar frizau ridicolul.

Toronto-ul mai are si alte probleme de infrastructura. Abundenta de cladiri inalte creaza doua necesitati pentru buna functionare. Energie electrica si acces la canalizare. Din intamplare am urmarit doua documentare despre astea. Cum spune si Simon (get it? Simon says?) Kent (Kent lung) in articolul din The Sun aceste cladiri trebuie incalzite iarna si racite vara. Iar asta papa curent cu polonicul lui Ismail. Reteaua electrica a orasului merge cam in blana. Reteaua de canalizare e foarte veche si e numai una. Cacatul si apa de ploaie merg prin aceasi retea de canalizare pana in lacul Ontario (nu va panicati, un expert spunea ca e destula apa in lac incat efectul de diluare sa fie eficient). Refacerea infrastructurii de canalizare ar consta enorm in bani si timp si forta de munca. Legislatia forteaza autoritatile locale sa faca imbunatatiri pana la un anumit standard. Mai putin in Toronto unde au facut ei sa fie bine. Retelele de canalizare mai vechi de 100 si ceva de ani nu intra sub incidenta legii. Asta e.

Un profesor de la University of Toronto, citat in articol, spune ca viata acestor noi cladiri ridicate in timp record au o viata sanatoase de 15-20 de ani iar apoi incep sa aiba nevoie de reparatii majore. Una din problemele ce le-am vazut in primul documentar e despre fundatia condominiumurilor din Toronto si felului special de a le construi, din cauza efectului ce-l are patul de piatra de sub Toronto asupra fundatiilor cladirilor inalte. Multi constructori nu asteapta sa se "aseze" cladirea si ii da inainte pe fast forward. In timp apar crapaturi si din astea.

Pana una alta... arata bine. Sunt destul de luxoase. Ca orice altceva modern si avansat tehnologic... are si efecte secundare. Dar cum zicea stand-up comedian-ul Daniel Tosh... suntem in 2013... si sunt tot agasat de persoanele ce predica intoarcerea la natura... si m-am uitat la cei din comunitatile amish... FUCK THAT! TURN THE A/C ON!